Przedstawimy kameralny dom dwukondygnacyjny po kapitalnym remoncie zewnętrznym i wewnętrznym o powierzchni całkowitej 159 m2, wybudowany na działce o powierzchni 184 m2. Dodatkowo do domu przynależy duży garaż z dwoma pomieszczeniami użytkowymi.

OPIS DOMU:
Dom został wybudowany w 1996 roku na podstawie indywidualnego projektu. Nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 184 m2, do której prowadzi dojazd drogą asfaltową. Powierzchnia użytkowa wynosi 159 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji ściana frontowa w kierunku południowym, natomiast ściana tylna posiada ekspozycję północną. Taki układ stwarza jasnym i ciepły dom.

MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:
Dom został wykonany metodą tradycyjną wybudowany na fundamencie wylanym z żelbetonu o szerokości 50 cm odizolowany papą na lepiku. Ściany budynku zostały wykonane z gazobetonu o grubości 24 cm, od strony zewnętrznej budynku zastosowano warstwę ocieplenia styropianem o grubości 15 cm z nałożoną warstwą tynku w jasnej kolorystyce. Stropy kondygnacyjne monolityczne żelbetowe. Stropodach płaski pokryty nową styropapą o grubości 10 cm w 2018 roku. Ściany działowe wykonano z cegły o grubościach 6 cm i 12 cm, wykończone tynkami gipsowo-wapiennymi. W domu zastosowano okna PCV z parapetami wewnętrznymi z konglomeratu. Posadzki zostały odizolowane od gruntu wykończone wylewką betonową. W budynku występują wszystkie nowe instalacje: elektryczna (prąd użytkowy 230V i siła), wodno-kanalizacyjna, grzewcza olejowa z nowymi rurami, grzejnikami i piecem. Ogrodzenie nieruchomości od frontu wykonano z metalu wraz z wyprowadzeniem instalacji pod siłownik do automatycznego otwierania. Podczas generalnego remontu został niezmieniony układ pomieszczeń. Remonty przeprowadzone w ostatnich latach na nieruchomości obejmują:

- 2018 rok; remont dachu położenie nowej styropapy, nowe wykończenia okucia dachowego,
- 2021 rok; wymiana instalacji, nowa zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD ( zmywarka, lodówka, płyta elektryczna, okap, zlewozmywak). wymiana drzwi wewnętrznych z ościeżnicami, montaż klimatyzacji, nowe gładzie gipsowe malowane, nowe panele podłogowe;
- 2022 rok; wymiana kafli na tarasie, zabudowa tarasu altaną drewnianą, wymiana rynien.

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w system ogrzewania olejowego rocznie zapotrzebowanie na olej wynosi ok. 1500 l.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom jest piętrowy o powierzchni użytkowej 158,9 m2. W skład domu wchodzą poziomy: parter, piętro.
Parter posiada powierzchnię 81,6 m2. Pomieszczenia na na tej kondygnacji mają zastosowanie użytkowo-gospodarcze. Projekt zawiera następujący rozkład pomieszczeń:
- Wiatrołap o powierzchni 8,05 m2;
- Korytarz o powierzchni 4,11 m2;
- Klatka schodowa 4,74 m2;
- Pomieszczenia do stworzenia pokój rekreacyjnego, siłowni, sauny lub pokoju gier o powierzchnia 14,63 m2;
- Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi i kotłownią o powierzchni 50,1 m2.

I piętro o powierzchni 77,34 m2 składające się z:

- Przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 48 m2 o ekspozycji południowej z wyjściem na duży taras z drewnianą altaną postawioną w 2022 roku. .
- Pokój 1 o powierzchni 11,20 m2 o ekspozycji południowej;
- Pokój 2 o powierzchni 11,53 m2 o ekspozycji zachodniej;
- Duża i przestronna łazienka z oknem o powierzchni 6,68 m2, wyposażona w wannę, prysznic, WC, umywalkę z szafką;
- Taras o powierzchni 11,58 m2.

Standard wykończenia:
- posadzki: panele podłogowe pokoje, kafle gresowe łazienka, wiatrołap, taras
- instalacje elektryczne miedziane nowe:
- instalacja grzewcza nowego typu
- okna PCV, parapety konglomerat
- ściany gładzie gipsowe malowane

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne miejsce znajdujące się w miejscowości Brzoza. Oddalone od miasta Bydgoszcz 12 km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo domków jednorodzinnych. Dojazd do posesji jest utwardzony kostka brukowa i oświetlony lampami. W odległości 900 m od nieruchomości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, markety, firmy usługowe, stacja PKP.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:
Dom, jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiały by zakup nieruchomości. Średni koszt utrzymania nieruchomości to podatek roczny od nieruchomości, ogrzewanie olejowe w sezonie zimowym wynosi 1000 zł na miesiąc, według wskazań liczników prąd i woda.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, sklepów.
- liczne tereny leśne,
- technologia - dom posiada dobrej jakości materiały budowlane, cieplne.
- powierzchnia działki umożliwia spokojne jest zagospodarowanie i urządzanie bez dużych nakładów finansowych
- duży dwustanowiskowy garaż

Cena nieruchomości 498 000 zł

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo