Czy szukasz miejsca, gdzie możesz połączyć życie prywatne z biznesem na zupełnie innym poziomie?
Marzysz o przestrzeni, która daje realne możliwości rozwoju firmy bez kompromisów?
A może szukasz nieruchomości, która sama w sobie jest gotowym narzędziem do zarabiania?
Ta nieruchomość w Brzozie to coś znacznie więcej niż dom z halą. To kompletny kompleks dom, zaplecze biurowe i aż dwie hale produkcyjno-magazynowe, które tworzą spójną, funkcjonalną całość.
Na działce o powierzchni 1632 m² znajduje się dom wolnostojący oraz zabudowa przemysłowo-magazynowa w układzie zamkniętego dziedzińca, co daje dużą prywatność i świetną organizację pracy.
Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru zobaczysz dokładnie układ i potencjał tej nieruchomości.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom (w całości podpiwniczony):
Parter:
- przestronny salon 36,7 m² z kominkiem i wyjściem na część dzienną

- ogród zimowy 27,8 m² idealny jako strefa relaksu lub reprezentacyjna

- klimatyzacja w salonie

- kuchnia 24,9 m² duża, funkcjonalna

- sypialnia 19,5 m²

- sypialnia 17,7 m²

- gabinet 17,7 m² idealny na biuro lub zarządzanie firmą

- łazienka 10,1 m²

- przestronny korytarz

Piwnica:
- garaż 28,9 m² z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego

- pomieszczenia gospodarcze 36,7 m2
- łazienka

- sauna prywatna strefa regeneracji

Poddasze - z możliwością wykończenia tam małego pokoju ok. 10 m ZABUDOWA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA
To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości:
- hala przylegająca do domu idealna jako zaplecze operacyjne i prokucja na wyciągnięcie ręki

- druga hala tworząca jedną pierzeję działki (widoczna po prawej stronie na zdjęciu z instalacją fotowoltaiczną)

Całość tworzy zamknięty, bardzo funkcjonalny układ:
- duży, utwardzony plac manewrowy w środku

- łatwa logistyka (załadunek, rozładunek, manewrowanie)

- wydzielenie stref pracy i części prywatnej

Dodatkowo:
- zaplecze socjalne (toalety, kuchnia, pomieszczenia biurowe)

- możliwość podziału hal pod różne działalności lub wynajem

LOKALIZACJA
Brzoza bardzo dobra lokalizacja dla biznesu:
- szybki dojazd do Bydgoszczy

- dobra komunikacja dla transportu

- jednocześnie spokojne miejsce do życia

DODATKOWE ATUTY
- działka 1632 m²

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (na jednej z hal)

- klimatyzacja w salonie

- kominek w salonie

- ogrzewanie olejowe

- kanalizacja

- światłowód w drodze

- układ zamkniętego dziedzińca bezpieczeństwo i organizacja pracy

- możliwość prowadzenia dużej działalności bez wynajmu zewnętrznych powierzchni

- sauna komfort dla właściciela

- monitoring - 8 kamer i alarm

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
- dom oddany do użytkowania w 2003 roku

- solidna konstrukcja

- funkcjonalny układ pomieszczeń

- hale przystosowane do działalności produkcyjnej i magazynowej

- nieruchomość gotowa do działania lub do dostosowania pod konkretny biznes

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Tu naprawdę można wejść poziom wyżej:
- średnia lub duża firma, która chce mieć własną siedzibę + magazyny + zaplecze

- e-commerce z dużą skalą (magazyn + pakownia + biuro + studio)

- firma produkcyjna lub logistyczna

- centrum dystrybucyjne

- firma budowlana / instalacyjna

- inwestor wynajem hal + domu jako osobne źródła dochodu

- firma, która chce stworzyć reprezentacyjną siedzibę z częścią prywatną dla właściciela

To nie jest nieruchomość dla każdego to jest miejsce dla kogoś, kto myśli o skali i niezależności.
Zapraszam do kontaktu pokażę Ci tę nieruchomość i porozmawiamy, jak możesz ją wykorzystać w praktyce.
Paweł Sujkowski agent nieruchomości w Bydgoszczy, który do każdej oferty tworzy film.
Simple Dom najlepsze biuro nieruchomości w Bydgoszczy
tel.  
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby były one aktualne i rzetelne.
Przy zakupie nieruchomości pobierana jest opłata prowizyjna od kupującego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )