OPIS DOMU:
Przestronny dom z poddaszem i antresolą wykonany na podstawie własnego projektu z zastosowaniem technologii murowanej, która uczyniła tą nieruchomość bardzo ekonomiczną. Prezentowana nieruchomości została wybudowana w roku 1996 na działce o powierzchni 980 m2. Kubatura całego budynku wynosi 623,5 m2, powierzchnia zabudowy to 132,61m2. Powierzchnia całkowita domu wynosi 197,1m2. Powierzchnia użytkowa wynosi blisko 183 m2. Dom posiada przyłączenia do wszystkich mediów wody, kanalizacji gminnej, gazu z własnej butli wkopanej w ziemię, internetu światłowód.

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Dom został wybudowany w technologi tradycyjnej murowanej. Według projektu ściany zewnętrzne budynku wybudowane zostały warstwowo gazobeton, wełna mineralna, cegła. Dach został wykonany metodą tradycyjną pokryty wysokiej jakości blachodachówką izolowany folią paroizolacyjną i dodatkowo ocieplony wełną mineralną 20 cm. Ławy fundamentowe zostały wylane betonem. Odizolowane i ocieplone styropianem. Posadzki wylewane, betonowe odizolowane od podłoża styropianem. Okna wykorzystane w budynku zostały wymienione na przestrzeni lat na trzyszybowe PCV natomiast okna poddaszowe drewniane Velux.

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w dwa systemy ogrzewania piec z podajnikiem na pellet, a także ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego firmy De Dietrich. Koszt ogrzewania w skali roku to kwota 6500 zł z pieca na pellet, gdyż to główna forma ogrzewania domu.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z otwartej kuchni z jadalnią, przestronnego salonu z wysokim sufitem i antresolą, 6 pokoi, holu, wiatrołapu, 2 łazienek, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, siłowni, spiżarni o łącznej powierzchni 197,1 m2. Budynek w pierwotnym projekcie posiadał garaż w bryle budynku natomiast został ona zmieniony na dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

Rozkład parteru:
- Salon o powierzchni 24,9 m2. Ekspozycja okiem skierowana jest w stronę południową z wyjściem na taras.
- Kuchnia połączona z jadalnią o łącznej powierzchni 16,7 m2 posiada zabudowę meblową w kolorze drewna stworzoną pod wymiar. Wyposażona została w sprzęt AGD ( zmywarka 60cm, piekarnik elektryczny, kuchnię gazowa, okap, lodówkę.
- 3 pokoje o ekspozycji północnej. Pomieszczenia całkowicie zagospodarowane w jednym znajduje się sypialnia, gabinet, siłownia.
- Łazienka z oknem wyposażona w wannę, umywalkę, WC. Wykończona w glazurze.
- Przedpokój o łącznej powierzchni 17,2 m2 wyposażony w zabudowę typu komandor i dekoracyjne oświetlenie.
- Pomieszczenia gospodarcze ( kotłownia, skład opału, pom. wielofunkcyjne)

Rozkład poddasza:
- Antresola nad salonem 8,9 m2
- 3 pokoje o powierzchni 14,2; 9,8; 9,6; z lekkim skosem w najwyższym punkcie wysokość pomieszczenia opiewa na 2,5 m.
- Łazienka 3,2 m2 wyposażona w prysznic, wannę z hydromasażem, bidet, WC umywalkę.

Standard wykończenia:
Pokoje: ściany gładzie gipsowe, płyta G-K, podłogi panele podłogowe laminowane,
Łazienki: glazura na ścianach i podłodze, urządzenia sanitarne
Przedpokoje: podłogi kafle, ściany gładzie
Kuchnia: podłogi kafle, ściany gładzie
Pom. gospodarcze: Tynki na ścianach, podłogi kafle
Instalacje: elektryczna miedziana, gazowa, wodno-kanalizacyjna
Woda zimna gminna, kanalizacja gminna
Okna PCV 3-szybowe, drzwi wewnętrzne drewniane
Brama wjazdowa automatyczna na pilota, domofon

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne miejsce znajdujące się w miejscowości Brzoza. Oddalone od miasta Bydgoszcz 12 km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo domków jednorodzinnych. Dojazd do posesji jest utwardzony kostka brukowa i oświetlony lampami. W odległości 900 m od nieruchomości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, markety, firmy usługowe, stacja PKP.

STAN PRAWNY
Dom jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich, nie toczą się żadne postępowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów
- technologia - dom wybudowany w technologii murowanej oferujący dobra termoizolacyjność
- pięknie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym, który został zaprojektowany i założony w 2002 roku, bardzo zadbany z bogatą gatunkowo roślinnością, na bieżąco pielęgnowany wyposażony w automatyczny system nawadniania Rain Bird.
- możliwości postawienia garażu modułowego blaszanego bezpośrednio na wprost wjazdu.
- dom wyposażony jest w system centralnego odkurzania oraz system filtrowania wody pitnej

Cena domu: 875 000 zł do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo