Odrestaurowany dom 137 m2 z nowoczesną technologią ogrzewania, umiejscowiony na odrębnej działce o powierzchni 411 m2 w cichym i spokojnym miejscu.

OPIS DOMU:
K ameralny i odnowiony dom parterowy, który generalny remont przeszedł 5 lat temu. Pierwotnie nieruchomość stanowiła mniejszy domek wybudowany na przełomie latach 60/70, w latach 90 lat został rozbudowany o kuchnię i część salonową za pomocą konstrukcji szkieletowej drewnianej. Powierzchnia użytkowa domu + garaż z kotłownią wynosi 137 m2. Wysokość w pomieszczeniach mieszkalnych wynosi 2,5 m. Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie instalacje( elektryczną 230 v oraz siłę, centralnego ogrzewania zasilana z pompą ciepła i fotowoltaika, woda zasilana z gminnej sieci wodociągowej, kanalizacja z sieci gminnej).

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Budynek został wybudowany na fundamentach lanych żelbetowych. Ściany konstrukcyjne postawione zostały z bloczków z gazobetonu o grubości 24cm izolowane styropianem. Od zewnętrznej strony podczas modernizacji zostały ocieplone styropianem i wykończone tynkiem. Pokrycie dachowe płaskie z lekkim spadem, docieplony wełną mineralną i pianą PU pokryty nową blachodachówka. Strop na części pierwotnej betonowy lity natomiast na części rozbudowanej o konstrukcji lekkiej drewnianej. Posadzki betonowe odizolowane styropianem. Ściany działowe wykonano z cegły. Ogrodzenie nieruchomości wykonano z betonowych paneli ogrodzeniowych od strony frontowej ogrodzenie systemowe z bloczków wykończone metalowymi przęsłami.

PRZEPROWADZONE REMONTY:
Nieruchomość przeszła kapitalny remont 5 lat temu prace remontowe zawierały:
- położenie nowego pokrycia dachowego z dodatkowym dociepleniem
- odnowienie elewacji budynku
- wymianę okien na nowe 3 szybowe energooszczędne, montaż zewnętrznych rolet, montaż nowych parapetów
- wymianę instalacji elektrycznej, grzewczej, sanitarnej, kanalizacyjnej
- położenie nowych tynków i gładzi
- montaż zabudowy kuchennej wraz ze sprzętem AGD
- montaż nowej armatury łazienkowej
- ułożenie nowej glazury w łazience
- położenie nowych podłóg

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w system centralnego ogrzewania zasilanego pompą ciepła wraz z fotowoltaiką o mocy 6,6 kW.

INWENTARYZACJA POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z osobnej półotwartej kuchni z wyjściem na taras, salony, 3 pokoi, wiatrołapu, korytarza, łazienki, kotłowni, oraz garażu o łącznej powierzchni 137 m2.

- Kuchnia o powierzchni 15,28 m2 wyposażona w zabudowę meblową stworzoną pod wymiar z wysokiej jakości sprzęt AGD ( zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, okap, zlewozmywak).
- Salon o powierzchni 14,86 m2;
- 3 pokoje o powierzchni 13 m2; 9,66 m2, 6,7 m2;
- Łazienka o powierzchni 5,26 m2 z oknem wykończona w glazurze;
- Korytarz o powierzchni 5,7 m2;
- Wiatrołap o powierzchni 3,53 m2;
- Garaż z kanałem o powierzchni 23 m2;
- Kotłownia o powierzchni 11 m2.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne miejsce znajdujące się w miejscowości Brzoza. Oddalone od miasta Bydgoszcz 12 km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo domków jednorodzinnych. Dojazd do posesji jest utwardzony kostka brukowa i oświetlony lampami. W odległości 900 m od nieruchomości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy, markety, firmy usługowe, stacja PKP.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:
Dom, jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiały by zakup nieruchomości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, sklepów.
- liczne tereny leśne,
- technologia - dom posiada dobrej jakości materiały budowlane, cieplne.
- duży garaż;
- pompa ciepła z fotowoltaiką

Cena domu 669 000 zł z możliwością negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo