Dobre Nieruchomości prezentują :

Przestronny dom w Brzozie | pompa ciepła | fotowoltaika | działka 739 m²

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w **Brzozie**, na zagospodarowanej działce o powierzchni **739 m²**.

Dom został wybudowany w **1997 roku** i oferuje bardzo dużą, funkcjonalnie rozplanowaną przestrzeń na kilku poziomach. Nieruchomość **wymaga gruntownego odświeżenia i aranżacji według własnych potrzeb**, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie w swoim stylu.

Dużym atutem jest dodatkowa część mieszkalna na poddaszu, która może funkcjonować niezależnie od pozostałej części domu.

UKŁAD DOMU

**Poziom I część dzienna:**

* przedsionek,
* korytarz,
* **oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 18 m²**,
* przestronny salon o powierzchni ok. **30 m²** z bezpośrednim wyjściem na taras.

**Poziom II część prywatna, kilka stopni wyżej:**

* trzy sypialnie,
* łazienka z wanną.

**Poziom III poddasze:**

* duży pokój o powierzchni ok. **30 m²**,
* aneks kuchenny,
* łazienka z prysznicem.

Poddasze może pełnić funkcję **dodatkowego mieszkania** dla dorosłego dziecka, rodziców, gości albo jako niezależna przestrzeń do pracy.

PEŁNE PODPIWNICZENIE

Dom jest w całości podpiwniczony. W tej części znajdują się:

* garaż jednostanowiskowy,
* kuchnia gospodarcza,
* pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.

STANDARD BUDYNKU

Dom został wybudowany w technologii i standardzie charakterystycznym dla końca lat 90.

* rok budowy: **1997**,
* ocieplenie pomiędzy ścianami wykonane z **wełny mineralnej**,
* ściany szczytowe budynku zostały dodatkowo ocieplone **styropianem o grubości 10 cm**,
* okna drewniane z podwójnymi szybami,
* oddzielna, duża kuchnia,
* budynek wymaga odświeżenia i modernizacji zgodnie z oczekiwaniami nowego właściciela.

POMPA CIEPŁA I FOTOWOLTAIKA NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Pomimo wieku budynku zastosowano w nim nowoczesne rozwiązania wpływające na koszty eksploatacji.

Dom ogrzewany jest **pompą ciepła**, a na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy **7,6 kWp**.

Według dotychczasowych kosztów użytkowania roczne wydatki na energię związaną z **ogrzewaniem domu oraz przygotowaniem ciepłej wody wynoszą ok. 1 500 2 000 zł rocznie**.*

Pozostałe opłaty to przede wszystkim woda według zużycia oraz podatek od nieruchomości.

MEDIA

Nieruchomość posiada:

* wodę miejską,
* własne ujęcie wody,
* kanalizację,
* prąd.

### DZIAŁKA 739 M²

Dom posadowiony jest na **zagospodarowanej działce o powierzchni 739 m²**, zapewniającej przestrzeń do wypoczynku i codziennego użytkowania.

To nieruchomość dla osób, które szukają **dużego domu z potencjałem** i są gotowe nadać wnętrzom nowy charakter. Wielopoziomowy układ, trzy sypialnie, duży salon, dodatkowa przestrzeń mieszkalna na poddaszu, pełne podpiwniczenie z garażem oraz pompa ciepła i fotowoltaika dają wiele możliwości wykorzystania domu.

LOKALIZACJA

W pobliżu znajdują się:
Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich,
Przedszkole Samorządowe Jarzębinka oraz przedszkole niepubliczne,
Gminna Przychodnia w Brzozie,
apteki,
sklepy spożywcze, w tym Biedronka, Delikatesy Centrum oraz mniejsze sklepy osiedlowe,
punkty usługowe,
przystanki komunikacji autobusowej,
stacja kolejowa Brzoza Bydgoska.

**Zapraszam na prezentację warto zobaczyć przestrzeń i potencjał tej nieruchomości na żywo.**

*Koszty podane na podstawie dotychczasowego użytkowania. Ich wysokość może się różnić w zależności od liczby mieszkańców, sposobu użytkowania domu oraz cen energii.

UWAGA! Zdjęcie elewacji przedstawia odświeżony (odmalowany) budynek przy użyciu sztucznej inteligencji.

Zapraszam na prezentacje!
Beata Nicińska
Dobre Nieruchomości
tel.  
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463