Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 705 m², położoną w rozwijającej się miejscowości Brzoza Bydgoska. Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne w zakresie usług komercyjnych. Położenie blisko węzła drogowego, DK25 oraz planowanej trasy S10 czyni ją doskonałym wyborem dla firm szukających dobrze skomunikowanej nieruchomości.

Korzyści wynikające z zakupu działki:

1. Świetna lokalizacja i dostępność:

Położenie działki w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogowego, oraz tras DK25 i przyszłej S10 zapewnia szybki i wygodny dostęp, co jest szczególnie istotne dla przedsiębiorstw świadczących usługi komercyjne.
Zaledwie 10 km od centrum Bydgoszczy, co pozwala na wygodne połączenie z miastem, ale jednocześnie korzysta z niższych kosztów działalności poza ścisłym centrum.

2. Szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych:

Zgodnie z MPZP, działka jest przeznaczona na usługi komercyjne, co otwiera różne możliwości inwestycyjne, m.in.:

Punkty usługowe i handlowe idealne miejsce na lokalny sklep, małą gastronomię, kiosk, czy salon usługowy, które będą obsługiwały okolicznych mieszkańców oraz kierowców przejeżdżających trasą.
Usługi motoryzacyjne możliwość stworzenia małego warsztatu samochodowego, serwisu opon, punktu naprawy lub serwisu pojazdów (wykluczenie stacji paliw w MPZP).
Gastronomia i obsługa tranzytowa idealna pod małą restaurację, bistro, kawiarnię lub food truck, z których mogliby korzystać zarówno okoliczni mieszkańcy, jak i kierowcy na trasie.

3. Optymalne warunki zabudowy:

Możliwość zabudowy do 60% powierzchni działki daje spore możliwości aranżacyjne, pozwalając na stworzenie obiektów komercyjnych o odpowiedniej skali.
20% powierzchni biologicznie czynnej sprzyja zachowaniu estetyki i funkcjonalności otoczenia, co jest kluczowe dla inwestycji usługowych.
Maksymalna wysokość zabudowy 12 m daje możliwość wybudowania obiektów jednopiętrowych lub dwupiętrowych, co dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania przestrzeni.

4. Dostęp do mediów:

Działka uzbrojona w prąd.

Potencjał inwestycyjny:

Usługi dla mieszkańców i ruchu tranzytowego:

Niewielka powierzchnia działki sprawia, że będzie ona idealna pod działalność usługową, która może obsługiwać zarówno mieszkańców Brzozy Bydgoskiej, jak i osoby korzystające z DK25 oraz przyszłej trasy S10. Dzięki ruchowi tranzytowemu przez ten obszar, punkty usługowe takie jak kawiarnia, mały sklep, czy serwis samochodowy mogą cieszyć się stałym napływem klientów.

Warsztat samochodowy lub serwis motoryzacyjny:

Lokalizacja blisko kluczowych tras oraz wyłączenie stacji paliw z planu zagospodarowania przestrzennego sprawia, że działka jest atrakcyjna dla inwestycji w serwis samochodowy, punkt naprawy lub diagnostykę pojazdów. Małe usługi motoryzacyjne będą tu cieszyć się zainteresowaniem zarówno lokalnych mieszkańców, jak i przejeżdżających kierowców.

Niewielki obiekt handlowo-usługowy:

Działka o tej wielkości może być doskonałą lokalizacją dla małego sklepu spożywczego, kiosku czy punktu z usługami dla lokalnej społeczności. Bliskość osiedli i dróg krajowych zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod względem handlu detalicznego lub usług codziennego użytku.

Podsumowanie:

Działka inwestycyjna o powierzchni 705 m² w Brzozie Bydgoskiej to świetna opcja dla przedsiębiorców szukających miejsca na działalność usługową w atrakcyjnej lokalizacji. Bliskość głównych dróg krajowych oraz elastyczne warunki zabudowy wynikające z MPZP pozwalają na realizację różnorodnych projektów biznesowych. Niezależnie od tego, czy myślisz o warsztacie samochodowym, małym punkcie usługowym, czy lokalnej gastronomii ta działka daje Ci szerokie możliwości na rozwój.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Ewelina Staszczyk,

Rzeczoznawca Majątkowy, Pośrednik w Obrocie nieruchomościami

Na podstawie zawartej umowy sprzedażny nieruchomości ze stroną Sprzedającą nie pobieram prowizji od strony Kupującej.

***

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.