Na sprzedaż działki o powierzchni 27 698 m², położone w Brzozie Bydgoskiej, doskonale zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogowego oraz głównych tras DK25 i S10. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczony pod usługi komercyjne, co sprawia, że stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Świetna lokalizacja i dostęp do głównych tras
Bliskość kluczowych dróg krajowych, takich jak DK25 i trasy szybkiego ruchu S10, zapewnia doskonałe połączenie z Bydgoszczą (zaledwie 10 km od centrum) oraz innymi dużymi ośrodkami miejskimi. To idealne miejsce dla firm, które wymagają szybkiego dostępu do infrastruktury drogowej, ułatwiając logistykę i transport zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym.

Przeznaczenie usługowe z wieloma możliwościami
Zgodnie z ustaleniami MPZP, teren oznaczony symbolem 3U przeznaczony jest na usługi komercyjne, w tym handel hurtowy i detaliczny, usługi motoryzacyjne (bez stacji paliw), administrację gospodarczą oraz usługi turystyczne związane z obsługą ruchu tranzytowego (hotel, motel, gastronomia, obiekty rekreacyjne). Dodatkowo dopuszcza się funkcje składowe, usługowo-produkcyjne oraz zakłady mechaniki pojazdowej, co czyni działkę bardzo wszechstronną.

Parametry MPZP umożliwiają zabudowę na 60% powierzchni działki, z minimalnym udziałem 20% powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 12 metrów, co pozwala na budowę dużych obiektów przemysłowych lub usługowych. To idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają przestrzeni na większe projekty, takie jak hale produkcyjne, magazyny czy centra logistyczne.

Działki są nieuzbrojone (media- prąd dostępny w drodze), a teren jest płaski, częściowo ogrodzony i zalesiony. Dodatkowo, bliskość terenów przemysłowych w okolicy sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej, a dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga, co ułatwia transport.

***
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.