Na sprzedaż działki inwestycyjne o powierzchni 27 698 m², położone w Brzozie Bydgoskiej, doskonale zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogowego oraz głównych tras DK25 i S10. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczony pod usługi komercyjne, co sprawia, że stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Korzyści wynikające z zakupu

Świetna lokalizacja i dostęp do głównych tras
Bliskość kluczowych dróg krajowych, takich jak DK25 i trasy szybkiego ruchu S10, zapewnia doskonałe połączenie z Bydgoszczą (zaledwie 10 km od centrum) oraz innymi dużymi ośrodkami miejskimi. To idealne miejsce dla firm, które wymagają szybkiego dostępu do infrastruktury drogowej, ułatwiając logistykę i transport zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym.

Przeznaczenie usługowe z wieloma możliwościami
Zgodnie z ustaleniami MPZP, teren oznaczony symbolem 3U przeznaczony jest na usługi komercyjne, w tym handel hurtowy i detaliczny, usługi motoryzacyjne (bez stacji paliw), administrację gospodarczą oraz usługi turystyczne związane z obsługą ruchu tranzytowego (hotel, motel, gastronomia, obiekty rekreacyjne). Dodatkowo dopuszcza się funkcje składowe, usługowo-produkcyjne oraz zakłady mechaniki pojazdowej, co czyni działkę bardzo wszechstronną.

Elastyczność w kształtowaniu zabudowy
Parametry MPZP umożliwiają zabudowę na 60% powierzchni działki, z minimalnym udziałem 20% powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 12 metrów, co pozwala na budowę dużych obiektów przemysłowych lub usługowych. To idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają przestrzeni na większe projekty, takie jak hale produkcyjne, magazyny czy centra logistyczne.

Gotowa infrastruktura i dostęp do mediów
Działki są uzbrojone w prąd (media dostępne w drodze), a teren jest płaski, częściowo ogrodzony i zalesiony. Dodatkowo, bliskość terenów przemysłowych w okolicy sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej, a dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga, co ułatwia transport.

Idealne przedsięwzięcia inwestycyjne

Centrum usługowe lub turystyczne
Z uwagi na bliskość węzłów drogowych i tras tranzytowych, działka idealnie nadaje się na budowę hotelu, motelu, restauracji czy obiektów rekreacyjnych, które będą obsługiwały rosnący ruch tranzytowy. Teren ten zapewnia duże możliwości rozwoju w sektorze usług turystycznych i gastronomicznych, szczególnie dla podróżujących i kierowców ciężarówek.

Magazyny i hale produkcyjne
Dzięki dopuszczeniu funkcji usługowo-produkcyjnych oraz składowych, działka jest idealna do budowy nowoczesnych magazynów lub hal produkcyjnych. Bliskość głównych tras drogowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce na centrum dystrybucji, które pozwoli na szybki i efektywny transport towarów do różnych regionów Polski.

Zakłady motoryzacyjne i mechaniczne
W planie zagospodarowania przestrzennego uwzględniono możliwość rozwoju usług motoryzacyjnych (z wyłączeniem stacji paliw), takich jak zakłady mechaniki pojazdowej, centra napraw, czy serwisy samochodowe. Teren ten daje duży potencjał do rozwoju w tej branży, zwłaszcza dzięki rosnącemu zapotrzebowaniu na tego typu usługi w pobliżu głównych tras komunikacyjnych.

Obiekty handlowe i usługowe
Teren ten znakomicie nadaje się na budowę centrów handlowych, hurtowni, salonów sprzedaży czy usługowych obiektów komercyjnych, które będą obsługiwały zarówno lokalnych mieszkańców, jak i podróżujących. Działka zapewnia dużą elastyczność w projektowaniu obiektów handlowo-usługowych, które mogą generować duże przychody dzięki strategicznej lokalizacji.

Podsumowanie

Działki w Brzozie Bydgoskiej to doskonała okazja dla przedsiębiorców szukających terenu o dużym potencjale inwestycyjnym. Bliskość węzłów drogowych i tras DK25 oraz S10, wszechstronne możliwości zabudowy usługowej i produkcyjnej oraz elastyczne zasady zagospodarowania terenu sprawiają, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu. Niezależnie od branży, ten teren gwarantuje przyszły sukces inwestycji.

***
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.